不动产登记商业银行抵押业务的春天

　　——规范不动产登记制度登记暂行条例发布

　　该《条例》确立了“严格管理、稳定连续和方便群众”的不动产登记原则,对不动产登记权利范围、登记管理部门和登记程序加以明确,要求建立不动产登记信息共享制度,提高不动产登记信息的透明度,发挥不动产登记信息在社会管理和市场经济活动中的功能。

　　完善不动产登记法律制度对于保护商业银行合法权益,规范商业银行登记行为具有特殊意义,商业银行应借助不动产统一登记制度,尽快修订授信业务流程和具体操作制度,防范授信业务涉及不动产登记的操作风险和法律风险相关风险。诚然,《不动产登记暂行条例》规定还过于原则,商业银行在期待其配套实施细则出台同时,尚需积极建言国家有关部门充分考虑我国金融市场实际,尽快制定《不动产登记条例实施细则》,遏制在不动产登记过程中损害当事人意思自治等违法行为,让商业银行抵押业务的春天早日到来。

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