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公务员-面试热点:“公交电梯”模式能否复制推广

2021-05-26 16:43  |  华图在线  |  责编:华图小编 点击收藏

  热点概况

  日前,针对电梯安装费用过高的问题,浙江杭州、河北石家庄等多地的一些小区开始尝试一种新模式——免费安装,有偿使用,居民使用电梯时采用类似乘坐公交车的计次刷卡模式。这种“公交式电梯”是如何运行的?这种模式能否复制推广?

  据了解,小区业主需预先下载“电梯公交”App,录入人脸信息,乘坐电梯时摄像头抓取人脸图像,自动为业主呼叫目标楼层。不需要准备零钱,也不用刷卡,“刷脸”就能回家。

  此外,这款软件还有“新增家庭成员”功能,业主可以上传家人头像,方便其乘坐电梯。当有访客到来时,业主还可以点击“访客通行证”按钮,分享乘梯二维码。

  主流观点

  @法制网:这么做,除了能极大减轻业主的经济负担,有助于业主之间达成共识之外,还有诸多好处。首先,按次收费的模式更精准,也有利于减少浪费。通过人脸识别技术,坐一次电梯扣一次费,一家人同坐只算一次费用。至于来访的客人,主人只需发送一个二维码即可让访客直达相应楼层;其次,嫌贵的业主,仍可以选择楼梯上下,或者只在上楼时坐电梯,利益不会受损;最后,由于电梯的产权不属于业主,那么电梯广告的商业开发利益也可以补贴电梯公司,让商家可以尽快回本,从而促进良性运行。

  @澎湃网:“公交电梯”模式的推广,即使电梯商为实际利益动力满满,街道与物业也被连带卷入更积极的干预,但保证业主在公开、透明、公正的状态下协商仍是不可动摇的核心。尤其对那些反对加装的业主,不能在道德上蔑视、程序上忽略,加装电梯的模式可以创新,但平等的产权利益应被尊重。

  @电梯问题专家吴斌认为:“公交电梯”用市场化的方式打通了老旧小区电梯改造的“痛点”,具有复制推广的价值。“以前,前期需要政府和住户的资金投入。现在,前期不需要考虑太多成本支出,只需要考虑后期使用的问题。”

  深度分析

  (一)本质:与全款购房和贷款购房相似,自筹费用安装电梯和选择“公交电梯”模式也各有利弊,街道和社区可以帮助居民们把账算清,选择更适合自己的方案。

  (二)关注点一:免费安装,公司负责维护

  据了解,安装一部电梯需要三、四十万元,参照以前的模式,假设小区每层3户、一共六层即18户计算,三层以上每户至少需要交2万多元。

  小区加装电梯项目负责人表示,小区业主有偿使用电梯,但不需要一次性投入大量资金,乘坐一次电梯实际费用为一元钱。后续的维护、保养均由电梯公司负责。电梯正式投入使用后的20年内,业主不必担心电梯的运营维护。

  (三)关注点二:前期投入大、回报周期长怎么办?

  有业内人士指出,“公交电梯”运营收入主要取决于业主付费使用的频次和厢体广告收益,但“公交电梯”前期投入大、利润率不高、回报周期长,对企业的成本控制能力、利润开发能力和精准运营能力都是考验。

  如何解决“公交电梯”带来的成本压力,让企业有可持续的动力,是影响此类模式走向的关键。

  专家表示,在未来的推广过程中,“建议政府推出一些政策引导,给予一定的鼓励性补偿,促进加装电梯行业的良性循环,这有助于‘公交电梯’的复制推广和长期运行。”

  (四)关注点三:网友对“公交电梯”看法不一

  “公交电梯”一经推出,部分网友表示支持。“这个可以有”“很方便,求推广”。

  但是,一些问题也随之而来,“几个人同乘电梯谁交钱”“一层和六层是否同价”“‘刷脸’是否会造成隐私泄露等问题”。

  面试模拟 近日,针对电梯安装费用过高的问题,多地小区开始尝试一种新模式——免费安装,有偿使用。居民使用电梯时采用类似乘坐公交车的计次刷卡模式。对于这种“公交式电梯”你怎么看?

  【参考解析】

  在过往老旧社区改造工作的过程中,安装电梯工作往往很难顺利开展,因为经常会卡在中间的协商环节。面对这种情况,”公交式电梯”是一种创新的工作模式,我认为值得在各地试行、推广。

  首先,”公交式电梯”模式有它突出的发展优势:第一,“公交电梯”用市场化的方式打通了老旧小区电梯改造的“痛点”。其让电梯商更直接地参与到工程的建设当中,能大大提高加装电梯工程的进度。以往很多业主因为经济压力不愿意交付安装电梯的费用,而这种模式相当于先不收取业主的费用,由电梯商自筹资金去建设电梯,之后再通过电梯里的广告收益和大家乘坐所付的单次费用,赚回成本。第二,给了小区业主更多的自主选择权,”公交式电梯”可以说把一个社区的公共服务转变成更加商业化的服务产品。电梯建好了,业主到底要坐还是不要坐?想坐几次?业主都可以结合自己的实际情况进行选择,不必因客观因素强制自身先行做出选择,减轻了对于业主的选择压力。第三,更有效地保证资源的合理利用,按次收费的模式更精准,也有利于减少浪费。通过人脸识别技术,坐一次电梯扣一次费,一家人同坐只算一次费用。至于来访的客人,主人只需发送一个二维码即可让访客直达相应楼层,其合理的收费模式能够让大部分业主接受。

  其次,这种模式作为一种新兴的模式,在开始推广的时候也需要出台一些辅助措施保障落实:一方面,对于前期投入大、回本周期长这一问题,地方政府应当推出一些政策引导,给予一定的鼓励性补偿,通过吸引更多的企业参与到电梯加装建设工程中来,促进加装电梯行业的良性循环,以助于‘公交电梯’的复制推广和长期运行。另一方面,不管采取哪种方式,不能直接忽略掉业主的诉求。要保证业主在公开、透明、公正的状态下协商仍是不可动摇的核心。尤其对那些反对加装的业主,不能在道德上蔑视、程序上忽略,加装电梯的模式可以创新,但平等的产权利益应被尊重。

  最后,”公交式电梯”是一种工作模式的创新。多一种方法多一种选择,在未来老旧社区的改造过程当中,我们也会遇到很多问题,就需要我们各地拿出一些新方法、新手段去解决问题,这样各地的基层工作才能有效推进。

标签: 国家公务员    公务员    国考    
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