《新闻1+1》2010年4月12日完成台本

——最后的“晚餐”，还要吃多久？

主持人（李小萌）：欢迎来到《新闻1+1》。现在对于每个人来讲，房子都成了一件非常闹心的事。而对于那些荷包并不满的人来说，很大的希望就寄托在政府推出的保障性住房，比如说经济适用房上。为什么呢？因为便宜。但是接下来，您要看到的这些很便宜，地段又相当好的房子，恐怕和这部分人群是没有关系的。

【短片】

解说：在眼下火热的房地产市场，一些政府部门变相的福利分房已成为公开的秘密。住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮对此的形容是公务员住房的“超国民待遇”。

解说：北京六里桥地区靠近南三环，毗邻北京西站和长途客运站，交通便利。周边的房价从去年的2万飙升至如今的3万左右。在这里，记者发现了一个特别的小区。当问到这个去年才建好的小区价格如何时，得到的回答会令很多人大吃一惊。

居民：跟给的是一样的。

记者：有这么便宜？

居民：五千块钱一平米，不跟给的一样？

记者：他们的房子是五千块钱一平米？

居民：对。

记者：周围的房子得几万块钱？

居民：两万八吧。

房屋中介公司人员：公务员够标准四千多元，额外的不够标准的就八千多元了，很多房子都是这么买的。购买80平米，房子90平米的，80平米按照四千元（每平米）买，额外的按八千元（每平米）买。

记者：房子买的时候多少钱？

居民：好像不一定有卖的，要求挺严格，不允许外卖。

记者：不允许外卖？

居民：福利分房。

解说：小区的居民说，在这个小区居住的公务员是以低于周边商品房数倍的价格买下的房子。虽然名义上不能卖也不能租，可是记者从小区门口的这家房屋中介公司得知，要租到这里的房子并不难，一套90平米的房子租金是3000多元。

解说：同样在三环边的黄金地带，同样是去年刚盖好，北京东三环也有这样一个特别的小区，这里居民去年的购房价比周边房价便宜了一大半。

居民：当然便宜，比商品房便宜。

记者：能便宜多少？

居民：那便宜不少。

记者：买的时候多少钱？

居民：按一平米不到一万块钱，几千块钱。

记者：现在附近的房价都得多少钱？

居民：这边贵。

记者：这边贵，将近三万？

居民：两万多左右。

解说：在房产中介人员眼中，这个小区的房子是重点推荐的好房源。对客户介绍时，他们会格外强调是国家公务员住的房子，户型好、质量高，而且物业费单位出。

房产中介人员：保安、绿化都好一点，环境好一点。前面这个楼多好，位置也不错，交通也方便，而且全是落地窗，房屋档次在这儿。

房产中介人员：房子卖是不能卖的，要租的话，比其它小区还要贵的。

记者：它不能卖吗？

房产中介人员：它是央产房。很多人看那个小区，他说我三万一平米，你给我找一套我就买。

记者：那不能想想办法？

房产中介人员：他单位把这套房子直接分给他，然后他交钱，把这个房子他自己买下来之后，产权属于自己的时候才可以卖。

记者：就是再等几年还可以买？

房产中介人员：对。

解说：虽然房子几年后才能出售，但现在已经有客户表示愿意花高价钱买下这个小区的房子；虽然房子购买时价格远低于市场价，但租赁价格却要高于市场价。如此特立独行的房子让不少人羡慕之极。黄金地段价格低廉，映衬在炙热的房地产市场中的确让人怦然心动，却又求之不得。而根据不少媒体的报道，如此特殊的房子全国各地都可以找到它们的身影。