(单选题)

甲以房屋作抵押向乙借款，并办理了抵押登记。后甲未按期归还借款，且未与乙就如何实现抵押权达成协议。根据我国物权法规定（）。

A.乙有权直接取得房屋的所有权

B.乙有权直接变卖房屋以实现抵押权

C.乙只能委托拍卖公司拍卖房屋以实现抵押权

D.乙可以请求人民法院拍卖、变卖房屋以实现抵押权

参考答案：D

参考解析：

【考点】抵押权的实现
【华图详解】抵押权的实现方法有两种：一是抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；二是抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。本题中，债权人乙未与债务人甲就如何实现抵押权达成协议，那么乙欲实现抵押权，既不能径自直接取得房屋的所有权，也不能径自直接变卖房屋或径自委托拍卖公司拍卖房屋，但可以请求人民法院拍卖、变卖抵押的房屋，故D正确。
【华图提醒】注意《民法典·物权编》第410条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。删去了《物权法》第195条中“在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内”的规定，即抵押权人与抵押人协议处置抵押财产，损害其他债权人利益的，其他债权人维权不再受除斥期间限制。

知识点：抵押权民法学担保物权考研法律硕士(非法学/法学)

甲以房屋作抵押向乙借款，并办理了抵押登记。后甲未按期归还借款，且未与乙就如何实现抵押权达成协议。根据我国物权法规定（ ）。

甲以房屋作抵押向乙借款，并办理了抵押登记。后甲未按期归还借款，且未与乙就如何实现抵押权达成协议。根据我国物权法规定（）。