(多选题)

甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定（）。

A.甲、乙之间的抵押合同成立

B.甲、丙之间的抵押合同成立

C.乙享有抵押权

D.丙享有抵押权

参考答案：ABD

参考解析：

【考点】不动产抵押权、合同效力、区分原则
【华图详解】《民法典》规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”该法条规定即是“合同效力和物权效力区分原则”。本题中，甲分别和乙、丙订立的合同只要符合合同成立和生效要件，抵押权登记与否都不影响合同的成立，所以，两项合同均成立，故AB正确。
以不动产抵押的，应当办理登记，抵押权自登记时设立。本题中甲与乙未办理抵押登记，抵押权未设立，甲与丙办理了抵押登记，丙的抵押权自登记时设立。故C错误，D正确。
综上所述，ABD正确，当选。
【华图提醒】考生一定要注意合同效力和物权效力区分原则。合同成立不等于物权设立。

知识点：抵押权民法学担保物权考研法律硕士(非法学/法学)

甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定（ ）。

甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定（）。