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公考题库 > 考研 > 法律硕士(非法学/法学)

(单选题)

根据法律规定,按份共有人转让其应有份额时,其他共有人享有(   )。
 

A. 禁止其转让的权利
 

B. 解除共有关系的权利
 

C. 同等条件下的优先购买权
 

D. 对转让份额的追及权

参考答案:C

参考解析:

【考点】按份共有人的优先购买权
【华图详解】《民法典·物权编》第305条规定:“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”故C正确。
【华图提醒】《民法典·物权编》新增按份共有人转让财产规则:所有人转让财产时应通知其他按份共有人,以便其他人能够行使优先购买权。两个以上的按份共有人主张行使优先购买权的,先协商,协商不成的按转让时各自的共有份额行使。
关于按份共有人的优先购买权,提醒考生注意以下三点:
(1)只有在共有人将自己的份额转让给共有人以外的人时,其他共有人才享有优先购买权,也就是说若是在共有人之间转让,则无所谓优先购买权。
(2)其他共有人享有优先购买权的前提是同等条件,如果第三人给出的条件优于共有人,则共有人丧失优先购买权。是否为同等条件应当综合共有份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定。
(3)当共有人的优先购买权与承租人的优先购买权发生冲突时,共有人的优先购买权优先。

知识点:共有 民法学 所有权 考研 法律硕士(非法学/法学)
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