(单选题)
符某因亲人重病急需现金60万,于是找到好友刘某说,愿意把自己价值100万的房子卖与他,刘某愿意购买,但无奈最近他经营的公司正要扩大规模,手上只有60万的流动资金,刘某将自己的处境告知符某后,符某答应将房子以60万的价格出卖,两人签订了房屋买卖合同。符某亲人转危为安后,越想越亏,就去刘某公司理论,两人发生激烈争执,民警接到报案后,赶到现场进行调解。对于符某和刘某之间的房屋买卖合同,下列表述正确的是( )。
A.属于因胁迫而可撤销的合同
B.属于因重大误解而可撤销的合同
C.属于因显失公平而可撤销的合同
D.属于有效的合同
参考答案:D
参考解析:
第一步,本题考查民法基础知识。
第二步,A项:根据《民法典》第150条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。题干中的符某是自愿将房子卖给刘某,不存在受胁迫的情形。A项错误。
B项:根据《民法典》第147条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。题干中的符某和刘某并未对房屋的价值、性质等存在重大误解的情形。B项错误。
C项:根据《民法典》第151条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。题干中的符某虽然亲人病重,但刘某并未利用符某的危困情形,要求符某与其交易,因而不属于显失公平的情形。C项错误。
D项:根据《民法典》第143条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。题干中,符某和刘某是在双方自愿的情况下签署房屋买卖合同,因而两人之间的合同是合法有效的。D项正确。
因此,本题选择D选项。
