以下内容与材料不符的是：

参考解析：

第一步，本题考查综合分析问题，且需选出不正确的一项。
第二步，A选项，两期比重比较，2016年Y市固定资产投资增长率为－24.5%，第一产业增长率为－28.4%，第二产业增长率为－51.2%，均小于整体增长率，因此，所占比重均下降，正确。
B选项，现期平均数计算，定位柱状图和折线图，2012年Y市固定资产投资约为231/1.18≈196，平均数计算取中间值，2012—2016年平均每年固定资产投资约为150＋（46＋81－17－49－74）/5＝150－13/5150，正确。
C选项，简单比较，定位柱状图和折线图，固定资产投资同比增速最快的一年是2012年，其投资额仅小于2013年，正确。
D选项，混合增长率计算，材料中商品房销售额44304万元，比上年下降17.4%，其中住宅38555万元，下降5.6%。商品房＝住宅＋非住宅，根据混合增长率计算口诀“整体增速介于部分增速之间且偏向量大的部分的增速”，则非住宅销售额降幅大于17.4%＋（17.4%－5.6%）＝29.2%，错误。
因此，选择D选项。