(单选题)

甲向乙银行借款100万元，并以自己名下一套价值150万元的房屋提抵押担保，该房屋在设定抵押权之前就已经租给了丙。甲乙约定，在甲无力还款时，该房屋归乙银行所有。后甲逾期未还款，下列说法错误的是（）。

A.甲乙以物抵债协议无效

B.甲乙虽然达成以物抵债的协议，但房屋所有权尚未转移给乙

C.丙在其租赁期间可以继续依照租赁合同使用房屋

D.自办理抵押登记之日起，乙可以作为抵押权人并收取租金

参考答案：D

参考解析：

本题考查的是抵押合同的相关规定。根据《物权法》第190条规定：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。因此C项正确，D项错误，此时房屋所有权归甲，房租归甲所有。A、B项考查的是流押契约，流押契约在民法中又被称为“抵押物代偿条款”、“流抵契约”或“直流抵押”，是抵押权人与抵押人在订立抵押合同时约定债务人届期未履行债务时，抵押权人有权直接取得抵押物的所有权。《担保法》、《物权法》严禁流押契约，因此A、B项正确。本题选非，故本题正确答案选D。

知识点：物权法律民法典通用公基

甲向乙银行借款100万元，并以自己名下一套价值150万元的房屋提抵押担保，该房屋在设定抵押权之前就已经租给了丙。甲乙约定，在甲无力还款时，该房屋归乙银行所有。后甲逾期未还款，下列说法错误的是（ ）。

甲向乙银行借款100万元，并以自己名下一套价值150万元的房屋提抵押担保，该房屋在设定抵押权之前就已经租给了丙。甲乙约定，在甲无力还款时，该房屋归乙银行所有。后甲逾期未还款，下列说法错误的是（）。