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公考题库 > 通用 > 财经

(单选题)

收益资本化是指各种有收益的事物,不论它是否是一笔贷放出去的货币金额,甚至也不论它是否是一笔资本,都可以通过收益与利率的对比而倒过来算出它相当于多大的资本金额。收益资本化有着广泛的应用,对于土地的价格,以下说法正确的是( )。

A.在利率不变的情况下,当土地的预期收益越高,其价格越高

B.在预期收益不变的情况下,市场平均利率越低,土地的价格越低

C.在预期收益不变的情况下,市场平均利率越高,土地的价格越高

D.在利率不变的情况下,当土地的预期收益越低,其价格越高

参考答案:A

参考解析:

土地价格高低取决于可以获取的土地的预期收益(地租)的高低和利率的大小。用公式表示:土地价格=地租÷利率。通过公式可知,在利率不变的情况下,土地价格与土地的预期收益(地租)成正比,故A项正确,BCD错误。故本题正确答案选A。

知识点:金融工具价格 金融 信用 通用 财经
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