(单选题)

赠与房屋时，确定契税计税依据所参照的价格或价值是（）。

A.房屋原值

B.摊余价值

C.协议价格

D.市场价格

参考答案：D

参考解析：

土地使用权赠与、房屋赠与，契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定，当选。A项，房屋原值具体为：商品房:购置房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费；自建住房:实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费，不当选。B项，摊余价值就是摊余成本。摊余成本是指用实际利率（此处指同期市场利率）作计算利息的基础，投资成本减去利息后的金额。金融资产或金融负债的摊余成本，是指该金融资产或金融负债的初始确认金额经过调整后的结果，不当选。C项，协议价格是在期权合约中预先决定的在履行合约时买进或卖出一定数量的相关商品期货合约的价格，也是卖方履行合约时卖出或买进一定数量的相关商品期货合约的价格，又称“履行价格”、“行使价”等，不当选。故本题正确答案选D。

知识点：房产税法、契税法注会-税法房产税法、契税法和土地增值税法通用会计资格

赠与房屋时，确定契税计税依据所参照的价格或价值是（ ）。

赠与房屋时，确定契税计税依据所参照的价格或价值是（）。