(单选题)
甲公司系增值税一般纳税人,其不动产适用的增值税税率为9%。2×19年4月1日,甲公司经董事会批准购入一栋烂尾楼,购入后准备继续建造。甲公司董事会已作出书面决议,该房地产建成后将立即对外出租。2×19年5月1日,该公司实际支付不含税价款20000万元(不考虑土地使用权),并取得增值税专用发票,当日办理相关手续取得烂尾楼的所有权。2×19年6月1日,该公司开始委托承包商继续建造。2×19年12月31日,该建造物建造完成,实际建造成本(不含税)为40000万元,甲公司取得了相应的增值税专用发票并支付了相关款项。关于甲公司2×19年的会计处理,下列表述中不正确的是( )。
A.5月1日实际支付价款20000万元记入“在建工程”科目
B.5月1日实际支付价款20000万元记入“投资性房地产—在建”科目
C.实际建造成本40000万元记入“投资性房地产—在建”科目
D.12月31日建造完成确认投资性房地产的成本为60000万元
参考答案:A
参考解析:
5月1日支付价款:
借:投资性房地产—在建20000
应交税费—应交增值税(进项税额)1800
贷:银行存款21800
12月31日实际成本:
借:投资性房地产—在建40000
应交税费—应交增值税(进项税额)3600
贷:银行存款44000
完工确认:
借:投资性房地产60000
贷:投资性房地产—在建60000
故选项BCD均错误,故本题正确答案选A。
知识点:投资性房地产的确认和初始计量 注会-会计 投资性房地产 通用 会计资格
