(单选题)

甲公司2×18年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。上述交易或事项对甲公司2×20年度营业利润的影响金额是（）。

A.0

B.－75万元

C.－600万元

D.－675万元

参考答案：C

参考解析：

转换前折旧金额＝3000/20/2＝75（万元）；转换后确认半年租金＝150/2＝75（万元）；当期末投资性房地产确认的公允价值变动＝2200－2800＝－600（万元）；综合考虑之后对营业利润的影响＝－75＋75－600＝－600（万元）。选项ABD均计算错误，故本题正确答案选C。

知识点：投资性房地产的转换和处置注会-会计投资性房地产通用会计资格