(多选题)

陈某租住王某的房屋，租期至2020年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2020年7月偿付。至2020年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）。

A.陈某可以留置该房屋作为担保

B.陈某可以出售房屋并优先受偿

C.陈某可以应付租金抵销1万元货款

D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

参考答案：ABD

参考解析：

选项A，留置权的行使对象仅限于动产，当选。选项B，在陈某与王某的货款债务中，题目并未交待“王某将其房屋设定抵押”的情节，陈某不享有优先受偿权，当选。选项C，当事人互负到期债务，债务标的物种类、品质相同的，任何一方均可主张抵销；在本题中，房屋租赁和买卖货物两个合同的标的物均为“有形财产”，任何一方均可主张抵销，不当选。选项D，同时履行抗辩权的行使限于“同一双务合同”；在本题中，房屋租赁和买卖货物对应两个不同的合同，当选。故本题正确答案选ABD。

知识点：合同的担保中会-经济法合同法律制度通用会计资格