根据有税的MM理论，下列各项中会影响企业价值的是（ ）。

(单选题)甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业， (单选题)下列各项中，担保物权已经设立的有（ ）。 (单选题)甲、乙、丙、丁按份共有某商铺，各自份额均为25%。因经营理念发生分歧，甲与丙商定将其份额以100万元转让给丙，通知了乙、 (单选题)下列物权取得方式中，不属于原始取得的有（ ）。 (单选题)甲将一辆汽车按市场价格20万元卖给乙，乙已付清全款，双方约定7日后交付该车并办理过户手续。2天后，不知情的丙向甲表示愿以 (单选题)下列各项中，既属于不动产物权，又属于用益物权的是（ ）。 (单选题)苏某为庆祝作品发表，邀请胡某到酒店聚餐，苏某从顾某处购买了一个大型海螺拿到酒店交给厨师加工，加工过程中发现海螺腹中有一颗 (单选题)下列各项中，属于物权法律制度上的物的是（ ）。 (单选题)根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，不正确的是（ ）。 (单选题)根据物权法律制度的规定，以下列权利出质时，质权可以自权利凭证交付时设立的是（ ）。