下列说法不正确的是：

参考解析：

第一步，本题考查综合分析问题，且需选出错误的一项。
第二步，A选项，两期平均数比较，定位表格“销售面积增速”和“销售额增速”所在列，根据根据两期平均数比较口诀“分子增速大于分母增速，则平均数上升，反之降低”，2010年东部地区所有省市商品房销售额（分子）增速均大于销售面积（分母）增速，所以单位面积平均售价均比上年有所上涨，正确。
B选项，平均数增长率比较，根据83题，2010年东部地区商品房单位面积平均售价上涨5.76%；根据平均数的增长率＝，中部为；西部为；即东部地区小于中西部地区，正确。
C选项，基期比重计算，定位表格“东部地区”和“全国总计”所在行，根据基期比重＝，数据较长，分子分母截位舍相同，利用拆一法，可得2009年东部地区商品房销售面积为＝48%×（1＋ ）≈48%＋3%50%，错误。
D选项，平均数增长率计算，定位表格“海南”所在行，根据据平均数的增长率＝，分子分母整体截位舍相同，2010年海南商品房单位面积平均售价增速为＝40%，其他省市商品房单位面积平均售价比上年的涨幅远低于40%，正确。
因此，选择C选项。