根据上述文字材料，下列说法正确的是：

参考解析：

第一步，本题考查综合分析问题，且需选出正确的一项。
第二步，A选项，求比重。定位材料最后一段，“2008年昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米，其中，已购公房的存量房面积接近1950万平方米”。根据比重=部分量/整体量，代入数据得，错误。
B选项，直接读数。定位第一段，“2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋势，相比2007年6.8%的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现”，价格涨幅趋缓的原因是政府的宏观调控，错误。
C选项，年均增长率计算。定位第一段和第111题，“2008年云南省昆明市二手房均价为3906.21元/平方米”，第111题已求得2006年的二手房均价为3500元/平方米，根据末期值=初期值（1+年均增长率）^n，代入数据有，复杂计算，选择代入验证，元/平方米，与3906元/平方米接近，正确。此选项计算复杂，可优先去判定其他选项。
D选项，求比重。定位最后一段，“昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米……昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米”。根据比重=部分量/整体量，代入数据，空置一年以上的商品房住宅面积占比为  ，错误。
因此，选择C选项。