根据《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》，不予发放住房公积金贷款的情形包括：

参考解析：

第一步，本题考查住房公积金管理知识。
第二步，根据《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》第八条，有以下情况之一的，不予贷款：（一）所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的；（二）所购房屋用途为别墅或非居住用房的；（三）所购住房为独立成栋住宅的；（四）仅购买住房部分产权份额的（共有产权住房除外）；（五）家庭购买第三套及以上住房的；（六）申请人有未结清的住房公积金贷款记录的；（七）申请人已使用两次住房公积金贷款的；（八）申请人有以下情形之一的：①单笔贷款近5年累计逾期6期（含）以上；②单张贷记卡近2年累计逾期6期（含）以上；③贷记卡状态为呆账、冻结或止付；④贷款被划分为次级、可疑或损失类；被纳入失信被执行人名单的。因此，建筑面积的大小，不是广州市发放住房公积金贷款考虑的条件。
B项：建筑结构为砖木结构，混合结构属于不予贷款得情况。B项正确。
C项：非居住用房及低密度商品住房属于所购住房为独立成栋住宅的或非居住用房的情况，不予贷款。C项正确。
D项：申请人已使用两次住房公积金贷款的属于不予贷款得情况。D项正确。
因此，选择BCD选项。