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公考题库 > 事业单位 > 公基

(多选题)

甲于2022年2月1日将房屋出租给乙,租期为一年。半年后,经甲同意,乙又将房屋转租给丙,租期为半年。丙因居住不当导致房屋墙体受损。下列选项中说法正确的有:

A.甲未办理租赁合同登记备案手续,不影响合同的效力

B.乙与丙之间的租赁合同无效

C.甲可以向丙主张侵权赔偿责任,但无权要求乙赔偿

D.乙有该房屋的优先购买权

参考答案:AD

参考解析:

第一步,本题考查合同法知识。
第二步,A项:《民法典》第七百零六条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。由此可知,甲未办理租赁合同登记备案手续,不影响合同的效力。A项正确。
D项:《民法典》第七百二十六条第一款规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。由此可知,承租人乙拥有优先购买权。D项正确。
因此,选择AD选项。

知识点:合同法 法律 民法 事业单位 公基
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