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公考题库 > 事业单位 > 公基

(单选题)

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。下列选项中关于业主的建筑物区分所有权的表述正确的有:
①选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定
②建筑区划内,规划用于停放汽车的车位属于业主共有
③业主将住宅改变为经营性用房的,应当全体业主一致同意
④业主委员会对任意弃置垃圾的行为,有请求行为人停止侵害的权利

A.①③

B.②④

C.①④

D.②③

参考答案:C

参考解析:

第一步,本题考查物权知识。
第二步,①项:根据2021年版《民法典》第二百七十八条第一款第四项,下列事项由业主共同决定:……(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。①项正确。
②项:根据2021年版《民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。选项中“规划用于停放汽车的车位属于业主共有”的表述不准确。②项错误。
③项:根据2021年版《民法典》第二百七十九条,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。选项中“全体业主一致同意”的表述不准确。③项错误。
④项:根据2021年版《民法典》第二百八十六条第二款,业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。④项正确。
综上所述,正确的是①④。C项正确。
因此,选择C选项。

知识点:物权 法律 民法 事业单位 公基
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