(单选题)
个人因其房屋出租而取得的收入需缴纳房产税和个人所得税,其中房产税按租金金额4%纳税,个人所得税计算方法如下:租金不超过4000元时,减除房产税和800元后按10%纳税;租金在4000元以上时,全部租金减除房产税后,再减除20%的费用,剩下的部分按10%纳税。小张有套月租金2500的房子出租,租客交付一个月房租入住,到期后决定续住并一次性交付了两个月房租,问小张共应缴纳个人所得税多少元?
A.360
B.484
C.544
D.844
参考答案:C
参考解析:
第一步,本题考查经济利润问题。
第二步,根据“房产税按租金金额4%纳税”及“租金不超过4000元时,减除房产税和800元后按10%纳税”,可知小张第一次应缴纳房产税2500×4%=100元,个人所得税(2500-100-800)×10%=160元。续租时获得2个月租金共5000元,根据“房产税按租金金额4%纳税”及“租金在4000元以上时,全部租金减除房产税后,再减除20%的费用,剩下的部分按10%纳税”,可知应缴纳房产税5000×4%=200元,个人所得税(5000-200)×(1-20%)×10%=384元。则小张共应缴纳个人所得税160+384=544元。
因此,选择C选项。
知识点: