(多选题)
甲将自己的一套房屋租给乙住,乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏,下列哪些选项是正确的:
A.甲有权要求解除与乙的租赁合同
B.甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C.甲有权要求丙搬出房屋
D.甲有权要求丙支付租金
参考答案:ABC
参考解析:
第一步,本题考查民法知识。
第二步,A项:根据《合同法》第二百二十四条第二款,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本题中乙未经出租人甲同意擅自将房屋转租,出租人甲有权要求解除与承租人乙之间的租赁合同。A项正确。
B项:根据《合同法》第二百二十二条,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。本题中,承租人乙未经出租人甲的同意,擅自将房屋出租给丙住,丙练飞镖将房屋的墙面损坏,承租人乙未尽到妥善保管租赁物的义务,应当承担由此造成的损失。B项正确。
C项:根据《物权法》第三十四条,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。本题中,甲没有同意乙转租给丙,且甲、丙之间也没有任何租赁协议,甲是房屋的所有人,甲有权要求丙搬出房屋。C项正确。
因此,选择ABC选项。
知识点:民法 常识判断 法律 事业单位 职测
