时事评点：保障房，大戏今年怎么唱？(2)

　　【北京】

　　优先安排供地对接配套资源

　　确保新建收购16万套

　　1月31日下午，北京西五环边的京原路7号公租房项目工地。

　　冷风呼呼地吹着。43岁的郭玉峰骑着自行车在偌大的工地上又转了一圈。“下周工地就要复工了，一点差错也不能出。”他是河北承德人，和20多位工友刚在工地上度过了一个春节假期，每天巡场保安全。

　　8栋近30层的住宅楼已经结构封顶，错落有致构成梅花桩式布局。楼间的空地上，北京北控置业公司副总经理陈乃伟正带着项目部的同事，再一次现场商谈复工前的准备事宜。“很快，工地上就要有1000多名工人同时施工了。”

　　整个小区建筑面积12.2万平方米，规划户数2436户。北控置业是这个北京目前最大在建公租房项目的业主。“今年国庆前就要交付使用，工期很紧。”陈乃伟说，“小区内外的市政设施、楼房的二次结构建设和内外装修等必须统筹考虑。”大年初七上班第一天，业主、施工、监理等就开了第一次联席会议。

　　沙盘上，小区一步一景，绿意盎然。就在两年前，这里还是拥有3个大煤气罐的煤气储备厂。陈乃伟介绍，煤气储备厂停业后，为了支持公租房建设，北控集团利用这块企业自有土地建设公租房，然后由政府回购，全部用于公开配租。这也是目前北京市国企利用自有土地建设完全公开配租公租房小区的第一例和最大一例。

　　新春伊始，北京市的保障房建设再次发力。就在前两天，北京市2012年首批保障性住房新建项目破土动工，位于朝阳、海淀的两个项目总建筑面积将达70多万平方米。2月1日，同样由北控置业建设的另一个保障房项目又要在怀柔区破土开工，建筑面积为20.7万平方米，可提供保障房约1200套。

　　2011年，北京市共新建收购各类保障房23万套、竣工10万套，超额完成年度任务。北京市住房和城乡建设委介绍，今年，北京还将大力推进各类保障房建设，确保新建收购16万套、竣工7万套，同步完成配套设施建设。与此同时，还将完成“三区三片”棚户区改造任务，全面启动新增五片棚户区改造工作。

　　为保障目标实现，北京在规划、土地、资金、建设和分配、管理等方面都将坚持过去好做法，并拟出台一些新措施。例如提高保障房用地供应计划性，土地供应计划中优先安排保障房需求，单列指标，做到各类保障房用地应保尽保；完善不同类型保障房供地方式，切实降低供应成本；加大政府储备土地在住宅用地特别是保障房用地的供应规模，优化土地供应结构，研究建立保障房用地定向储备制度等。

　　中心城区土地资源有限，安居保障如何实现？东城区和西城区除了内部挖掘潜力外，都结合人口疏解工作，在郊区建设定向安置房。东城计划在通州和朝阳建设2.3万套定向安置房，可为10万住房困难居民提供保障。西城也将在昌平、丰台、石景山等地建设保障房项目，主要用于西城区重点工程建设和旧城内人口疏解的定向或对接安置，3年到4年建设完工。

　　据了解，东、西城区人口疏解定向安置房和保障性住房项目供地将由市相关部门在一季度前落实。与对接安置房建设同步，中心城区还将主动外迁部分优质的教育、卫生等资源。