司法考试《物权法》复习：专有部分的单独所有权

　　专有部分的单独所有权。

　　专有部分是在一栋建筑物内区分出的住宅或者商业用房等单元。该单元须具备构造上的独立性与使用上的独立性。为各区分所有人单独所有，在性质上与一般所有权并无不同。但是，业主行使其专有部分的单独所有权受到下列限制：

　　a、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　b、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

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