2015年国家电网考试备考财会类税法之房产税法
2015-08-19 11:58 | 华图网校 | 责编：郭磊
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■本节重点与难点
1.纳税人
房屋的产权所有人，包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类
2.征税对象与征税范围
房产税的征税对象是房产;房产税的征税范围不包括农村房屋
3.计税依据、税率
| 计税方法 | 计税依据 | 税率 | 税额计算公式 |
| 从价计征 | 房产计税价值 | 1.2% | 全年应纳税额 = 应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2% |
| 从租计征 | 房屋租金 | 12%（个人为4%） | 全年应纳税额 = 租金收入×12%（个人为4%） |
4.税收优惠
5.纳税义务发生时间
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