(单选题)

甲向乙银行贷款，以其别墅设定抵押。之后，甲在别墅院内建造了独立车库。贷款到期，甲无力偿还。乙银行享有优先受偿权的财产（）。

A.仅限于别墅

B.包括别墅、车库

C.包括别墅、建设用地使用权

D.包括别墅、车库及建设用地使用权

参考答案：C

参考解析：

【考点】动产抵押权
【华图详解】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。甲以别墅设定抵押，未将别墅占用范围内的建设用地使用权一并抵押，依据相关法律，别墅占用范围内的建设用地使用权视为一并抵押。车库属于建设用地使用权抵押后新增的建筑物，所以车库不属于抵押财产，乙银行对车库不享有优先受偿权，故BD错误。综上所述，乙银行享有优先受偿权的财产包括别墅和建设用地使用权。故C正确，A错误。
【华图提醒】“房随地走、地随房走”规则比较重要。

知识点：抵押权民法学担保物权考研法律硕士(非法学/法学)

甲向乙银行贷款，以其别墅设定抵押。之后，甲在别墅院内建造了独立车库。贷款到期，甲无力偿还。乙银行享有优先受偿权的财产（ ）。

甲向乙银行贷款，以其别墅设定抵押。之后，甲在别墅院内建造了独立车库。贷款到期，甲无力偿还。乙银行享有优先受偿权的财产（）。