（多选题）物业公司因业主李某长期拖欠物业费，将其诉至法院。李某辩称其拖欠物业费是因为电梯不能停靠在其所住的12楼，存在按键无反应、按键灯不亮的情况，其他可到达楼层电梯按键均正常。关于本案，下列说法正确的有：

参考解析：

第一步，本题考查物权知识。
第二步，A项：根据《民法典》第九百四十二条第一款，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。电梯不能正常使用影响了李某对房屋的正常使用。A项当选。
C项：根据根据《特种设备安全监察条例》第三十七条，电梯投入使用后，电梯制造单位应当对其制造的电梯的安全运行情况进行跟踪调查和了解，对电梯的日常维护保养单位或者电梯的使用单位在安全运行方面存在的问题，提出改进建议，并提供必要的技术帮助。发现电梯存在严重事故隐患的，应当及时向特种设备安全监督管理部门报告。电梯制造单位对调查和了解的情况，应当作出记录。又根据《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。物业服务合同明确约定原告提供的物业服务包括电梯的维修、养护、运行和管理，而按键无反应、按键灯不亮这一点，不再属于物业服务瑕疵的范畴，已构成物业服务缺陷，足以成为降低物业服务费的理由。C项当选。
D项：因李某长期未交物业服务费，违反了物业服务合同的约定，应承担违约责任，物业公司可以主张李某支付因拖欠物业费产生的违约金。D项当选。
因此，选择ACD选项。