下列房屋及建筑物中，不属于房产税征税范围的是（ ）。

参考解析：

C项，个人拥有的市区经营性用房属于房产税征税范围，不当选。A项，房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村，当选。B项，房产税以房产为征税对象，所谓房产，是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，对于建在室外的露天游泳池，不属于房产税的征税范围，当选。D项，房地产开发企业建造的商品房，尚未使用或出租而待售的，不征收房产税，当选。故本题正确答案选ABD。