(多选题)
根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这些特殊情形包括（ ）。
A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
C.租赁房屋共有人行使优先购买权的
D.出租人将租赁房屋出售给其侄子的
参考答案：AC
参考解析：
具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：选项C，房屋共有人行使优先购买权的，当选。选项D，出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的，不当选。选项A，出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，当选。选项B，第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，不当选。故本题正确答案选AC。
知识点：主要合同 中会-经济法 合同法律制度 通用 会计资格
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