《城市建设管理》
第一部分 城市建设经济管理
一.城市社会学基本知识:城市社会学研究的主要内容与基本理论,社区、居住社区与城市居住区的概念,社区的基本构成要素,社区的类型,城市社区的特点,社区建设与管理,社会发展理论,城市社会空间结构的变化趋势,城市管理中的社会学思维,当前中国城市社会结构的特征和社会问题,构建和谐社会的基本内容。
二.城市经济学基本知识:城市经济学研究的对象与特征,供需理论及其应用,城市规模与城市经济增长,城市土地中的资源配置原理,土地制度改革,城市交通的供求特征及政策调控,城市基础设施的构成、特征与经营,外部性经济问题和城市公共经济问题,城市公共财政,城市产业发展问题,城市与区域发展的趋势。
三.建筑工程与技术经济:现金流量,资金的时间价值,经济效果评价指标和方法,价值工程理论,项目资本金制度、项目资金筹措渠道与方式,项目融资方式,建设项目可行性研究的概念、方法,可行性研究的基本内容,资金成本与资本结构,相关财务分析的主要方法,固定资产折旧及其计提方式。
四.建设工程项目管理:工程项目建设程序,建设工程项目管理的主要内容和任务,建设工程项目进度计划的编制和调整方法,建设工程项目进度控制的措施,建设工程项目质量控制系统,建设工程项目质量验收,建筑安装工程造价的构成,工程定额计价的基本方法,工程量清单计价方法,建设工程合同与合同管理,建设工程项目信息管理,建设工程索赔的依据与方法,工程项目风险管理。
第二部分 城市建设管理法规
一.城市规划管理:城乡规划区范围与划定,城乡规划的制定,城乡规划技术标准的构成与内容,城市总体规划编制的主要任务、内容,城市详细规划编制的内容,城市规划实施管理。
二.城市建筑管理:建筑工程施工许可,建筑工程发包与承包的规定,建设工程招标投标的范围、程序和管理,建设工程监理的范围、工作任务和内容,建设工程竣工验收管理制度,建筑工程质量管理基本内容,建筑安全生产管理基本内容。
三.城市房地产管理:我国土地制度的基本内容,集体土地征收,国有土地使用权的出让与划拨及相关政策,房地产开发的基本程序,房地产开发项目管理,房地产转让、抵押与商品房屋租赁管理的基本内容,房屋权属登记管理,房地产经纪管理的内容,住宅物业管理概念和基本内容。
四.城市环境管理:环境的概念,城市绿化规划原则与指标,城市绿化的建设要求,制定环境保护规划的基本要求,环境监督管理要求,防治环境污染和其他公害的基本要求,城市环境卫生管理基本规定,城市市容管理基本要求,城市建筑垃圾管理的规定,户外广告设置规划和管理的内容,城市养犬管理的内容。
五.城建管理与依法行政:城市建设管理领域内依法行政,行政法律关系,行政行为的分类与成立的条件,行政许可设定范围与程序,行政处罚的种类与程序,行政复议的范围、管辖与程序,行政诉讼的原则、受案范围及主要程序。