公积金管理中心相关人士称，此轮调整主要是顺应国家调控要求，另则是因为贷公积金的人太多，公积金贷款吃紧。

　　楼市调控中，抑制需求向来是把双刃剑。一方面，房价上涨过快，很大程度上是由于投机购房造成的，要抑制投机性需求;另一方面，要保证人人住有所居，又需要保护好刚需和改善型需求。公积金的贷款新政，如何在杜绝投机的同时，不对有改善住房需求的家庭造成影响，确实需要更细化的政策区分。事实上，改变政策的“一刀切”情况，也正是调控手段日益成熟的体现。

　　对于公积金贷款吃紧的应对，也不妨进行更积极的探索。去年以来，与广州一样，南京、杭州等多个城市均出现公积金吃紧现象。各地也纷纷出台各种应对措施，有的提高缴存上限，有的地方则限制贷款支出。值得一提的是杭州推出的“公转商”贴息贷款业务。对符合公积金贷款条件者，由银行按照公积金中心审批额度先行发放商业性个人住房贷款，由公积金中心按月给予利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性贷款置换转回。政策效果如何，还有待时间检验，但在“非常时期”，由政府来承担公积金的运转压力，优先保障市民的合理购房需求，不失为积极的应对之举。

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