在国家行政学院决策咨询部研究员王小广看来，保障房分配率低，建好了没人住，这是前期决策和建设方式不科学的“后遗症”。他指出，“十二五”规划中曾明确要求，全国要建设3500万套保障房，但各地在项目分配布局上并不合理，对不同层级的地市没有区别化的对待，而是采取了“一刀切”的方式。

　　盘活保障房资源需多管齐下

　　面对闲置两年仍“无人问津”的廉租房小区，黄山区已决定，以公开拍卖方式处置汤口镇廉租房，并将所得资金在中心城区等地分批新建、配建或购置与汤口廉租房项目规模相等的廉租房。

　　记者在黄山区招标采购交易中心与黄山嘉泰拍卖有限公司发布的拍卖公告中看到，“汤口寨西家苑”住宅在建工程将以4076万元的起拍价拍卖，竞买保证金为300万元，另付土地出让金603.76万元。

　　王小广提出，对那些现有分不掉的保障房，首先不能抱着“扔烫手山芋”的态度一味强调快速“消化”而快分，甚至乱分，而要科学、合理地进行评估。

　　“谁需要保障房?首先是需要救助救济的低收入阶层，其次是有过渡性需求的群体，如进城务工的农民工、刚毕业大学生等。”王小广说，“而他们需要的应该是建在市中心附近、能够享受到便利公共服务、降低交通成本的保障房，现有的保障房如果达不到这些要求，他们就宁可选择货币化保障，也不愿去住实物配租的房屋。”

　　民盟安徽省委在调研中建议，当前亟待建立符合入住保障性住房标准的居民信息档案资料，并根据户数分配的特征，在充分考虑就业、就学、就医和出行等需要的基础上，综合考虑农贸市场、公交站台、学校、医院等配套设施最终确定保障房小区位置。此外，还要合理设计规划，从根本上提高保障房小区的宜居水平。

　　记者了解到，安徽省将从今年开始，严格控制新建公租房的项目安排，鼓励以租金补贴的形式进行保障;对已有房源，将分配率纳入年度目标任务，进行考核。此外，民政部门也将建立申请救助家庭的信息平台，加快申请审核的进度。
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