根据上述材料，下列内容与材料不符的是：

参考解析：

第一步，本题考查综合分析问题，且需选出错误确的一项。
第二步，A选项，两期比重比较，定位第一段文字材料，“2022年Y市全年固定资产投资76.3亿元，比上年下降24.5%……第一产业投资65678万元，下降28.4%。第二产业投资235295万元，下降51.2%”。根据两期比重比较原则，当部分增长率a＞整体增长率b时，现期比重＞基期比重，反之现期比重＜基期比重，第一产业（－28.4%）和第二产业增长率（－51.2%）均小于固定资产投资增长率（-24.%），现期比重皆小于基期比重，选项正确。
B选项，现期平均数计算，定位图表。根据公式：平均数＝，代入数据有＝146（亿元），选项正确。
C选项，简单比较，定位图表，固定资产投资同比增速最快的一年是2018年，其投资额（190亿元）仅小于2019年（231亿元），选项正确。
D选项，混合增长率计算，定位第二段文字材料。“商品房销售额44304万元，比上年下降17.4%，其中住宅38555万元，下降5.6%”。商品房销售额＝住宅销售额＋非住宅销售额，根据混合增长率计算口诀“整体增速介于部分增速之间且偏向基期量大的部分”，非住宅销售额为44304－38555＝5749（万元），因为5749＜38555，所以整体增长率更靠近住宅销售额的增长率，住宅销售额与商品房销售额相距17.4%－5.6%＝11.8%，即11.8个百分点，非住宅销售额的增长率相距商品房销售额增长率应大于11.8个百分点，非住宅销售额的降幅应大于17.4%＋11.8%＝29.2%，选项错误。
第三步，A.B.C选项均正确，D选项错误。
因此，选择D选项。