进入四月，考虑为自己的楼市松绑的城市越来越多，有消息称长沙、杭州都有意向。杭州某房产开发企业负责人胡先生言辞谨慎：

　　胡先生：我觉得至少是两点趋势吧，一个就是限购取消不会取消，松绑就是有些条件上可能会宽松一点，限购这个事情还是在的，尺度上会松一点，另外一个可能二套房贷认定会有一些变化。

　　其实在今年两会之前，分类调控就被高层提出。最值得玩味的是周三的股市。地产股全线飘红，平均涨幅都在5%左右，沪市涨停的地产股总共有六家，深市方面也有四家。开源证券高级策略分析师杨海分析说：

　　杨海：它的表现还受到了据传杭州、长沙等多个省会级城市酝酿出台限购松绑政策的方案，这消息应该说一石激起千层浪，其实之前我们就已经看到了有关这方面的一些信息，现在来看的话，地方松绑限购在时机的把握上应该是符合目前市场宏观经济调控大的方向，所以市场作出这种反应看样子不是空穴来风，有它的可操作性的空间。

　　即便限购政策从部分城市“淡出江湖”，业内人士预测其拉动作用有限。杭州某房产开发企业负责人胡先生直言：

　　胡先生：限购放松以后，早2，3年放松，这个马上会好起来，但是现在库存积累到今天这个程度包括，很多难售的楼盘多了以后，大家事实上会发现很多楼盘不是因为要买房没资格买，是人家不愿意买了。

　　一些来自三线城市的开发商也持类似观点。一家哈尔滨大型房企的负责人说，一旦哈尔滨限购松绑，房企会在刚开始的几个月积极“抢收”，但后续需求不足的问题仍难以回避。正是因为如此，和限购松绑相比，业内人士似乎更看重二套房信贷政策调整可能给市场带来的拉动作用。二套房是改善性需求，一些城市现在二套房贷款的首付比例高达七成，这严重影响了入市能力。如果这个门槛降低，或将更长久地拉动楼市成交量。不过，在中原地产三级市场研究部总监张大伟看来认为信贷政策放松很难：

　　张大伟：所谓的限购政策，在二、三线城市的影响并不大，对于全国市场来说的话，其实现在影响最大的包括北京和上海都是信贷政策，所以如果信贷政策不放松的话，这些市场即使是松动了、调整了限购政策，对楼市的刺激作用也有限，因为从2014年我们看到的是全国范围的信贷紧张是出现这一波市场出现下行的主要原因。

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