(单选题)
“民人典当田房,契载统以十年为率,限满听赎。”作出这一法律规定的朝代是( )。
A.汉朝
B.唐朝
C.明朝
D.清朝
参考答案:D
参考解析:
【考点】清朝房产买卖
【华图详解】清《户部则例》规定:“民人典当田房,契载统以十年为率,限满听赎。”若约定年限超过十年。即认定为买卖契约,必须纳契税。若十年后出典人无力回赎,“听典主执业转典”。故D正确。
【华图提醒】考生可比照宋朝不动产买卖的有关规定进行识记。
【关联知识点】
宋朝不动产买卖契约也是重要考点,现总结如下:
不动产买卖契约的成立要件包括以下几项:
1.先问亲邻,即业主欲出卖不动产的,须先询问房亲和邻人有无购买意愿。
2.输钱印契,即不动产买卖必须缴纳契税(输钱),并由官府在契约上加盖官印(印契)。
3.过割赋税,即在买卖田宅的同时,必须将附着其上的赋税义务转移给新业主。
4.原主离业,即转移标的实际占有,卖方须脱离产业,不动产买卖契约才最终成立。以上四个要件成为后世不动产买卖契约的基本内容。
知识点:清朝法律制度 中国法制史 元明清法律制度 考研 法律硕士(非法学/法学)
